Hyr en bostad på Mallorca

Du vaknar av solen som letar sig in mellan gardinerna in i ditt sovrum. Du öppnar dörren till terrassen och hör hur vågorna rullar in mot stranden. En dag av sol, bad och god mat väntar – precis som alla dagar på Mallorca, svenskarnas favoritö i Medelhavet.

Är du sugen på att leva det här livet varje dag? Då har du hittat rätt guide. Vi hjälper dig att hitta din nya bostad på Mallorca i Spanien.

Hyra hus på Mallorca

Om man planerar att stanna lite längre på Mallorca kan det vara läge att titta på bostäder att hyra på ön. Det finns ett stort utbud av både lägenheter och hus som passar singelhushåll, par, familjer och kompisgäng. Om man stannar på ön lite längre hare man en god chans att komma lite närmare vardagslunken på ön – bortom turistlivet.

Hur hyr man ett hus på Mallorca?

Det finns flera olika vägar att gå om man vill hyra bostad på Mallorca. Det finns en mängd olika uthyrningssidor att vända sig till, till exempel Airbnb, Vrbo eller Mallorca Collection, man kan även vända sig till en mäklare.

Det första man behöver tänka på är dock hur länge man planerar att stanna.

• Gäller det en vistelse på upp till en månad? Då ska man leta efter hus och lägenheter för semesteruthyrning.
• Gäller det långtidsuthyrning, tre månader och längre? Då ska man leta efter boende med hyreskontrakt.

Hyr ett hus för semestern

Om du vill hyra ett boende på Mallorca för semestern finns det många resebyråer som erbjuder både hus och lägenheter.

Ska du på en kortare semester? Du hittar du tips på boende här.

Hyr av privatpersoner

Många privatpersoner hyr ut boende under kortare eller längre perioder. Dessa annonseras på sajter som Airbnb, Vrbo eller på sociala medier som Facebook och Instagram.

Via sajter som Airbnb eller Vrbo kan man söka på typer av bostäder, platser och tidpunkt. Sen kan man skrolla bland mängder av hus och lägenheter på ön. Mallorca är ett populärt resmål och det syns verkligen på utbudet av semesterboenden. Det finns allt från rum att hyra upp till stora villor med pool, trädgård och uteplats.

Innan du väljer boende är det viktigt att du läser recensioner från andra gäster. Att hyra en bostad från en privatperson kan vara lite ovant, och det är viktigt att man väljer en uthyrare som är seriös och pålitlig.

• Airbnb – Hyr bostäder av privatpersoner. Ett stort utbud av hus och lägenheter på Mallorca i olika prisklasser.
• Vrbo – Stort utbud av hus och lägenheter på Mallorca.
• Mallorca Collection – Hyr lyxvillor och lyxlägenheter på Mallorca.

Hyr bostad via hotellsajter

Många hotellsajter erbjuder även hus och lägenheter för lite längre vistelser.

• Hotels.com – Sök på villor i Mallorca för att hitta bostäder att bo i med endast ditt sällskap.
• Booking.com – Välj att söka på villor eller semesterboende och hitta hus att hyra på Mallorca.
• TUI – Även resebyråer som TUI och liknande aktörer erbjuder erbjuder hus och lägenheter för längre semester på Mallorca.

Hyr för att bo permanent på Mallorca

Om man planerar att bo permanent på Mallorca, eller längre än tre månader, är det klokt att leta efter boende med hyreskontrakt. Många av tipsen för semesterboende gäller även här, men det kan även vara en bra idé att ta kontakt med en mäklare.

Mäklare

Det är inte ovanligt att svenskar letar sig till Mallorca för ett mer permanent boende. Det finns många mäklarfirmor på ön som hjälper just svenskar som är sugna på att hitta ett boende på ön.

Det finns lokala mäklare men även svenska mäklare som är experter på att hyra ut på Mallorca.

Svenska mäklare på Mallorca: 

• Fatsighetsbyrån
• Bjurfors
• SkandiaMäklarna

Välj område

Mallorca har en stor bredd. Turisttäta Palma passar den som vill ha puls, nattliv och mycket aktivitet. Om man vill komma bort från turisterna finns det många mindre byar man kan söka sig till istället. På Mallorca finns det något för alla smaker.

• Palma – Stadsliv, nattliv, restauranger och aktivitet.
• Port de Sóller och Deià – Lugnare byar vid kusten.
• Pollensa och Alcudia – Bra områden för familjer som vill vara nära stranden.
• Santanyi och Cala d’Or – Mindre och charmiga byar för en som vill vara nära hav och natur.

Kostnader att räkna med – hyr bostad på Mallorca

• Deposition – Det tas vanligtvis ut en deposition på 1 till 3 månadshyror
• El och vatten – 1100 till 2750 kr/månad
• Internet – 330 till 550 kr/månad
• Fastighetsförmedlingsavgift  – Vanligtvis 1 månadshyra

Vill du läser mer om priser på Mallorca jämfört med Sverige? Läs vår guide Leva & Bo på Mallorca. 

Checklista – hyra bostad på Mallorca

• Hur länge vill du stanna? Korttidsboende eller ett boende som är mer permanent?
• Var vill du bo? I Palmas storstadspuls eller i en charmig by nära strand och natur?
• Använd en pålitlig sida för uthyrning eller kontakta en mäklare på Mallorca.
• Vad ingår i hyran? El? Vatten? Internet?
• Krävs förskottsbetalning? 20 till 50 % är inte ovanligt.
• Läs avtal noga innan du skriver på. Hur ser uppsägningstiden ut? Vilka kostnader är ditt ansvar? Får man ha husdjur eller inte? Vilka andra restriktioner finns?
• Besök gärna bostaden innan du skriver på och innan du betalar. Om du inte har möjlighet till det kan du begära en videovisning.

Skatteregler för svenskar om man flyttar till Spanien

Om man ska flytta utomlands är det bra att hålla koll på vilka skatteregler som gäller.

Långsemester

Om du är på Mallorca mindre än 183 dagar/år är du skatteskyldig i Sverige. Du behöver inte ansöka om uppehållstillstånd, men det kan vara bra att skaffa ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Detta behöver du om du ska hyra en bostad eller öppna ett spansk bankkonto.

Det finns några saker som kan vara bra att hålla koll på när det kommer till skatt:

• Du betalar skatt som vanligt i Sverige för dina svenska inkomster (lön, pension och liknande)
• Tjänar du en inkomst i Spanien? Då kan du behöva deklarera den i Spanien.

Flytta till Mallorca

Om du flyttar permanent till Mallorca (eller vistas där mer än 183 dagar/år) ska du betala skatt i Spanien. Du måste även skaffa ett NIE-nummer och uppehållstillstånd.

När det kommer till skatter gäller följande:

• Inkomster från Sverige (pension till exempel) ska deklareras i Spanien. Om du får svensk pension kan du ansöka om SINK-skatt istället för att deklarera i Spanien.
• Du betalar skatt för både arbete och kapitalinkomster i Spanien.

Kontakta gärna Skatteverket innan din flytt så att du har koll på vad som gäller för just din situation.